الإمارات العربية المتحدة
دليل برامج المقاولات والإنشاءات في الإمارات
مراجعات مستقلة لـ 24 إدراجاً ذا صلة بالسوق الإماراتي، منها منصات المشاريع ونمذجة معلومات البناء (Oracle Aconex وOracle Primavera P6 وAutodesk)، وأنظمة تخطيط الموارد والمحاسبة (First Bit وFocus Softnet وPACT وSage وZoho)، وأدوات إدارة المرافق والخدمة الميدانية، مع سياق الامتثال المحلي: بلدية دبي، وضريبة القيمة المضافة، والفوترة الإلكترونية، والتوطين، واستدامة. أما شركات التأمين ومنصة ProTenders فتُعرض في الدليل الإنجليزي.
ما الذي يميّز اختيار البرامج في الإمارات
تؤثر عدة قواعد إماراتية فيما يجب أن يتعامل معه برنامجك. أولاً، ضريبة القيمة المضافة ٥٪ تديرها الهيئة الاتحادية للضرائب منذ ١ يناير ٢٠١٨، والتسجيل إلزامي عندما تتجاوز التوريدات والواردات الخاضعة للضريبة ٣٧٥ ألف درهم خلال ١٢ شهراً، وتُقدَّم الإقرارات وتُسدَّد الضريبة عبر منصة EmaraTax خلال ٢٨ يوماً من نهاية كل فترة ضريبية، فاضبط الفوترة على ضريبة الإمارات بنسبة ٥٪. ثانياً، تعمل الفوترة الإلكترونية بنموذج Peppol اللامركزي عبر مزوّدي خدمة معتمدين: بموجب القرار الوزاري رقم ٢٤٤ لسنة ٢٠٢٥ المعدّل بالقرار الوزاري رقم ٦٦ لسنة ٢٠٢٦، على الشركات التي تبلغ إيراداتها ٥٠ مليون درهم فأكثر تعيين مزوّد بحلول ٣٠ أكتوبر ٢٠٢٦ وتطبيق الفوترة الإلكترونية بحلول ١ يناير ٢٠٢٧، وعلى الشركات الأصغر التعيين بحلول ٣١ مارس ٢٠٢٧ والتطبيق بحلول ١ يوليو ٢٠٢٧. ولا يكفي برنامج قادر على إصدار الفواتير الإلكترونية وحده، بل تحتاج إلى عقد مع مزوّد مدرج في قائمة وزارة المالية. ثالثاً، تضع وزارة الموارد البشرية والتوطين مستهدفات التوطين للشركات التي يعمل بها ٥٠ موظفاً فأكثر، وللشركات التي يعمل بها ٢٠ إلى ٤٩ موظفاً في ١٤ قطاعاً، مع مساهمة مالية عن كل وظيفة غير مشغولة، وتوجّه أصحاب العمل إلى منصة نافس للعثور على مرشحين مواطنين. رابعاً، تختلف القواعد بين الإمارات: العمل في دبي يتطلب القيد في سجل المقاولين لدى بلدية دبي بموجب قانون دبي رقم ٧ لسنة ٢٠٢٥، بينما تتولى دائرة البلديات والنقل في أبوظبي تصنيف المقاولين ورخص البناء التي تشترط تصنيف استدامة بلؤلؤة واحدة على الأقل (ولؤلؤتين للمشاريع الممولة حكومياً). كما أعلنت بلدية دبي أنها اعتباراً من ١ يناير ٢٠٢٤ لن تقبل طلبات التخطيط للمباني التي تتجاوز حدوداً محددة، ولا للمستشفيات والجامعات وجميع المشاريع الحكومية، إلا مع نموذج BIM (بحسب Global Construction Review).
برامج المقاولات والإنشاءات
منصات المشاريع ونمذجة معلومات البناء (Oracle وAutodesk وBentley وProcore وPlanRadar)، وأنظمة تخطيط الموارد والمحاسبة (First Bit وFocus Softnet وPACT وSage وZoho)، وأدوات إدارة المرافق والخدمة الميدانية (Horizon FMS وFSM Grid).
Oracle Aconex
مدرجمنصة سحابية من Oracle للتحكم بالوثائق والمراسلات وسير عمل المراجعة في سجل مشترك لجميع أطراف المشروع. الأسعار بطلب عرض سعر.
Oracle Primavera P6
مدرجبرنامج Oracle لجدولة المسار الحرج وإدارة محافظ المشاريع (P6 EPPM وP6 Professional). للجدولة فقط، دون محاسبة أو ضريبة قيمة مضافة.
Autodesk Forma (formerly Autodesk Construction Cloud)
مدرجمنصة Autodesk للإنشاءات، تُباع منذ مارس ٢٠٢٦ تحت علامة Autodesk Forma: تنسيق النماذج وإدارة الوثائق والحصر والتسعير. الأسعار بطلب عرض سعر.
Procore
مدرجمنصة لإدارة المشاريع والجودة والسلامة والشؤون المالية للمشاريع، ولها مكتب في مدينة دبي للإنترنت منذ ٢٠٢٢. عدد غير محدود من المستخدمين في كل عقد (بحسب Procore).
Bentley Systems
أسعار منشورةبرامج هندسة البنية التحتية (ProjectWise وSYNCHRO 4D وOpenRoads Designer وMicroStation)، بأسعار منشورة بالدولار على موقعها، ولها مكتب في دبي.
PlanRadar
أسعار منشورةتطبيق لتوثيق الموقع والفحص ومتابعة العيوب، له موقع إماراتي بالعربية ومكتب في وسط دبي. أسعار منشورة لكل مستخدم، والمقاولون من الباطن مجاناً.
First Bit ERP
مدرجنظام تخطيط موارد تقول الشركة إنه مصمم لمقاولي الإمارات: مراقبة تكاليف المشاريع والمشتريات والمحاسبة والضرائب والرواتب. مكتبها في مجمع دبي للاستثمار.
Focus Softnet
مدرجنظام تخطيط موارد مع تكاليف المشاريع وإدارة العقود وإدارة المرافق (Focus CAFM)، بمكاتب في دبي وأبوظبي والشارقة. مزوّد خدمة فوترة إلكترونية معتمد من وزارة المالية.
PACT ERP
مدرجنظام تخطيط موارد متعدد الوحدات مع حل للمقاولات: تخطيط المشاريع ومراقبة التكاليف والمشتريات والرواتب مع ملفات WPS. مزوّد خدمة فوترة إلكترونية معتمد من وزارة المالية.
Sage (200 / 300)
مدرجأنظمة Sage للمالية وتخطيط الموارد (Sage 300 وSage X3 وSage Intacct) تُباع عبر شركاء في الإمارات. ضريبة القيمة المضافة في Sage Intacct تأتي من وحدة بناها شريك.
Zoho (Projects / Books / FSM)
أسعار منشورةZoho Books للمحاسبة وضريبة القيمة المضافة، مع Zoho Projects وZoho FSM، بأسعار منشورة بالدرهم وخطة مجانية. مزوّد خدمة فوترة إلكترونية معتمد من وزارة المالية.
Horizon FMS (FIT)
مدرجنظام إدارة مرافق (CAFM) من شركة FIT في دبي: الأصول والصيانة الوقائية وأوامر العمل والعقود.
FSM Grid
مدرجمنصة لإدارة الخدمة الميدانية من FSM Global التابعة لـ Ducont Systems: الجدولة والتوزيع وأوامر العمل وقطع الغيار، مع وحدة للتكييف (HVAC) ومكتب في دبي.
التراخيص والامتثال
الجهات والأنظمة الإماراتية المدرجة: سجل المقاولين لدى بلدية دبي، ووزارة الطاقة والبنية التحتية، وضريبة القيمة المضافة، والفوترة الإلكترونية (Peppol)، والتوطين (نافس)، ودائرة البلديات والنقل في أبوظبي (استدامة)، وإلزام نمذجة معلومات البناء في دبي.
Dubai Municipality (Contractor Licensing)
جهة رسميةبلدية دبي: سجل المقاولين الإلكتروني الإلزامي وتصنيف المقاولين بموجب قانون دبي رقم ٧ لسنة ٢٠٢٥، ورخص البناء.
Ministry of Energy & Infrastructure (MOEI)
جهة رسميةوزارة الطاقة والبنية التحتية: تسجيل وتأهيل الاستشاريين والمقاولين والموردين إلكترونياً لمشاريعها الهندسية.
UAE VAT (Federal Tax Authority)
جهة رسميةضريبة القيمة المضافة ٥٪، تديرها الهيئة الاتحادية للضرائب منذ ١ يناير ٢٠١٨.
UAE E-Invoicing (Peppol)
جهة رسميةالفوترة الإلكترونية عبر مزوّدي خدمة معتمدين بنموذج Peppol: بحسب قرارات وزارة المالية، تطبّقها الشركات بإيرادات ٥٠ مليون درهم فأكثر بحلول ١ يناير ٢٠٢٧، والشركات الأصغر بحلول ١ يوليو ٢٠٢٧.
MOHRE & Emiratisation (Nafis)
جهة رسميةوزارة الموارد البشرية والتوطين: مستهدفات التوطين للشركات الخاصة ومساهمات مالية عن الوظائف غير المشغولة، ومنصة نافس للعثور على مرشحين مواطنين.
Abu Dhabi DMT & Estidama
جهة رسميةدائرة البلديات والنقل في أبوظبي: رخص البناء وتصنيف المقاولين، ونظام استدامة للتقييم باللآلئ (لؤلؤة واحدة على الأقل للمشاريع الخاصة ولؤلؤتان للمشاريع الحكومية).
Dubai BIM Mandate
جهة رسميةإلزام بلدية دبي بنماذج BIM في طلبات التخطيط للمباني التي تتجاوز حدوداً محددة، وللمستشفيات والجامعات وجميع المشاريع الحكومية (بحسب إعلان ٢٠٢٣).
المراجعات التفصيلية لكل إدراج متاحة بالإنجليزية، ويعرض الدليل الإنجليزي أيضاً شركات التأمين ومنصة معلومات المشاريع ProTenders.
هل أنت مزوّد برامج إماراتي؟
إذا كنت تطوّر برامج للمقاولات أو تخطيط الموارد أو الخدمة الميدانية للسوق الإماراتي/الخليجي وترغب في المراجعة أو الإدراج، تواصل معنا عبر برنامج المزوّدين.