المملكة العربية السعودية
دليل برامج المقاولات والإنشاءات في السعودية
مراجعات مستقلة لـ 26 منتجاً وجهة ذات صلة بالسوق السعودي: منصات مشاريع من مزودين عالميين (Oracle Aconex وPrimavera P6 وAutodesk وProcore وPlanRadar وBentley)، وأنظمة تخطيط موارد للمقاولات تُباع في السعودية (First Bit وPACT)، وأنظمة محاسبة وتخطيط موارد يقول مزودوها إنها تدعم الفوترة الإلكترونية (Qoyod وWafeq وDaftra وMedad وOnyx)، وبرنامج لإدارة المرافق، مع سياق الامتثال المحلي (الهيئة السعودية للمهندسين، تصنيف المقاولين، بلدي، كود البناء السعودي، الفوترة الإلكترونية، نطاقات، الهيئة السعودية للمقاولين، اعتماد). أما شركات التأمين ومنصة ProTenders فتُعرض في الدليل الإنجليزي.
✅ دليل امتثال · الموجة ٢٥: الامتثال للمرحلة الثانية من ١ فبراير ٢٠٢٧ (بحسب EY)
الفوترة الإلكترونية (المرحلة الثانية) لشركات المقاولات
بحسب EY، تشمل الموجة ٢٥ من هيئة الزكاة المنشآت التي تتجاوز إيراداتها الخاضعة للضريبة ١٨٧,٥٠٠ ريال، وعليها الاستعداد للامتثال لمتطلبات المرحلة الثانية ابتداءً من ١ فبراير ٢٠٢٧؛ أما الموجة ٢٤ (أكثر من ٣٧٥,٠٠٠ ريال) فكانت فترة ربطها من ١ أبريل إلى ٣٠ يونيو ٢٠٢٦، بحسب EY أيضاً. ما تتطلبه المرحلة الثانية من نظام الفوترة، وما يجب اختباره في المستخلصات والمحتجزات، وأي الأنظمة يقول مزودوها إنها تدعم المرحلة الثانية.
ما الذي يميّز اختيار البرامج في السعودية
يختلف اختيار برامج الإنشاءات في السعودية في جوانب هيكلية عن السوق الأمريكية. أولاً، الفوترة الإلكترونية (فاتورة) إلزامية: تتطلب المرحلة الثانية، المطبقة على موجات حسب حجم الإيرادات، ربط أنظمة الفوترة بمنصة «فاتورة» التابعة لهيئة الزكاة وإرسال الفواتير الإلكترونية إليها، لذا تحقق من أن مزود نظام المحاسبة أو تخطيط الموارد يقول إنه يدعم المرحلة الثانية. ثانياً، تحقق من اللغة والعملة: بعض الأدوات هنا تقدم واجهة عربية أو موقعاً سعودياً، وبعضها يعرض الأسعار بالدولار أو بعملات أجنبية أخرى فقط (PlanRadar وBentley وDaftra)، ولا يوفر موقع Procore خياراً عربياً. ثالثاً، لا تقبل الجهات الحكومية عرضاً لمشروع خاضع للتصنيف إلا من مقاول مصنّف في مجاله ونشاطه ودرجته، وتُطرح المنافسات الحكومية عبر منصة اعتماد، وأفادت Argaam في ٢٠١٨ بأن الشركات أُلزمت بالانضمام إلى الهيئة السعودية للمقاولين قبل التقدم للمنافسات. أما نظام نطاقات للسعودة (عبر قوى) فيضع كل منشأة في نطاق يحدد الخدمات المتاحة لها، من التأشيرات الجديدة إلى تجديد رخص العمل، وهو مفهوم لا مقابل له في الولايات المتحدة. وأخيراً، قد يحدد مالك المشروع الكبير أدواتك: أعلنت Oracle في يناير ٢٠٢٦ أن Red Sea Global اختارت Aconex وPrimavera P6، وأعلن مطار الملك سلمان الدولي في يوليو ٢٠٢٦ بدء تطبيق موحد لإدارة الإنشاءات رقمياً مع Tasama وProcore.
برامج المقاولات والإنشاءات
منصات مشاريع من مزودين عالميين (Oracle وAutodesk وProcore وPlanRadar وBentley)، وأنظمة تخطيط موارد للمقاولات تُباع في السعودية (First Bit وPACT)، وأنظمة محاسبة وتخطيط موارد يقول مزودوها إنها تدعم الفوترة الإلكترونية (Qoyod وWafeq وDaftra وMedad وOnyx)، وبرنامج Focus Softnet لإدارة المرافق.
Oracle Aconex
مدرجمنصة Oracle السحابية للتحكم بالوثائق والمراسلات الرسمية وسير عمل المراجعة في سجل مشترك لكل أطراف المشروع، مع نسخة للسعودية (KSA1). أعلنت Oracle في يناير ٢٠٢٦ أن Red Sea Global اختارتها مع Primavera P6. لا تُصدر فواتير ضريبية.
Oracle Primavera P6
مدرجبرنامج Oracle لجدولة المشاريع وإدارة المحافظ، سحابياً أو محلياً (P6 EPPM)، ويحتاج إلى مخطط مدرّب. أعلنت Oracle في يناير ٢٠٢٦ أن Red Sea Global اختارته مع Aconex. السعر بعرض من Oracle أو أحد شركائها.
Autodesk Forma (formerly Autodesk Construction Cloud)
مدرجمنصة Autodesk السحابية للإنشاءات، وأصبحت جزءاً من Autodesk Forma في ٢٤ مارس ٢٠٢٦. تُباع في ثلاث حزم: إدارة النماذج، ومرحلة ما قبل التنفيذ، وعمليات التنفيذ، والأسعار بعرض سعر.
Procore
مدرجمنصة لإدارة مشاريع الإنشاءات والجودة والسلامة والشؤون المالية، بعدد غير محدود من المستخدمين في كل عقد (بحسب Procore). مكتبها الإقليمي في دبي، ولا موقع سعودياً لها ولا خيار عربياً في موقعها. أعلن مطار الملك سلمان الدولي في يوليو ٢٠٢٦ بدء تطبيقها مع Tasama.
PlanRadar
أسعار منشورةتطبيق لفحص المواقع وتتبع الملاحظات والعيوب على المخططات الرقمية، بموقع سعودي بالعربية والإنجليزية ومكتب في الرياض. أسعار منشورة بالدولار تبدأ من ٣٢ دولاراً شهرياً، مع تجربة مجانية لمدة ٣٠ يوماً.
Bentley Systems
أسعار منشورةبرامج هندسية للبنية التحتية ونمذجة المباني، منها SYNCHRO 4D وOpenBuildings Designer، مع مكتب سعودي في الخبر. أسعار اشتراك سنوي منشورة بالدولار لمستخدم واحد، منها OpenBuildings Designer ابتداءً من ٣,٨٤٤ دولاراً.
First Bit ERP
مدرجنظام تخطيط موارد للمقاولات من First Bit، التي تأسست في موسكو ولها مكتب في الرياض: التحكم بتكاليف المشاريع والمشتريات والمحاسبة والرواتب والمعدات. تقول First Bit إنه يرسل فواتير المرحلة الثانية إلى منصة فاتورة. السعر بعرض سعر.
PACT ERP
مدرجنظام تخطيط موارد للمقاولات من PACT Software، ومقرها الهند ولها مكتب في الرياض: جدولة المشاريع وتتبع الميزانية والتكاليف والمشتريات والرواتب. تذكر صفحته دعم الفوترة الإلكترونية دون ادعاء اعتماد من هيئة الزكاة.
Medad ERP
مدرجنظام محاسبة وتخطيط موارد سعودي من Medad LLC للمنشآت الصغيرة والمتوسطة: المالية والمبيعات والمخزون والرواتب، سحابياً أو مكتبياً. تقول Medad إنه معتمد للمرحلة الثانية من الفوترة الإلكترونية. الأسعار عبر التواصل مع المبيعات.
Onyx Pro ERP
مدرجنظام Onyx ERP من Ultimate Solutions، التي تقول إنها تأسست في جدة عام ٢٠٠٧: المحاسبة والمخزون والمشتريات والرواتب مع وحدة لإدارة المشاريع، بالعربية والإنجليزية. تقول الشركة إنه يُصدر فواتير المرحلة الثانية المرتبطة بمنصة فاتورة.
Qoyod
أسعار منشورةمحاسبة سحابية سعودية تأسست في الرياض عام ٢٠١٦، مع الفوترة الإلكترونية والمخزون ونقاط البيع. تقول Qoyod إنها معتمدة من هيئة الزكاة، والربط في المرحلة الثانية متاح في باقتي Pro وAdvanced فقط. أسعار سنوية منشورة بالريال على صفحة الباقات: Basic بـ١,٢٠٠ ريال (المرحلة الأولى فقط) وProfessional بـ١,٨٠٠ ريال (مع ربط المرحلة الثانية)، وتجربة مجانية لمدة ١٤ يوماً.
Wafeq
أسعار منشورةمحاسبة سحابية من Wafeq FZ-LLC، وهي شركة إماراتية، بموقع سعودي وأسعار منشورة بالريال تبدأ من ١١٩ ريالاً شهرياً بالدفع الشهري (٩٩ ريالاً شهرياً بالدفع السنوي) دون ضريبة القيمة المضافة، مع تتبع الأرباح حسب المشروع ومركز التكلفة. تقول Wafeq إنها تدعم المرحلة الثانية وترتبط مباشرة بمنصة فاتورة.
Daftra
أسعار منشورةنظام سحابي للمحاسبة وإدارة الأعمال تشغّله Izam, Inc.، مع وحدة مقاولات تشمل المستخلصات والمحتجزات وربحية كل مشروع. أسعار منشورة بالدولار تبدأ من ٣٠ دولاراً شهرياً بالدفع الشهري (٢٠ دولاراً شهرياً بالدفع السنوي). تقول Daftra إنها متوافقة مع المرحلتين الأولى والثانية من الفوترة الإلكترونية.
Focus Softnet (Focus CAFM)
مدرجبرنامج Focus CAFM لإدارة المرافق من Focus Softnet: أوامر العمل والصيانة وتتبع الأصول والوصول عبر الجوال، مع مكاتب في الرياض وجدة والخبر. تبيع Focus وحدة منفصلة للفوترة الإلكترونية. السعر بعرض سعر.
التراخيص والامتثال
الجهات والأنظمة السعودية التي يتعامل معها المقاولون: الهيئة السعودية للمهندسين، تصنيف المقاولين، بلدي، كود البناء السعودي، الفوترة الإلكترونية من هيئة الزكاة، قوى ونطاقات، الهيئة السعودية للمقاولين، واعتماد.
Saudi Council of Engineers (SCE)
جهة رسميةالهيئة السعودية للمهندسين: يشترط نظام مزاولة المهن الهندسية الحصول على اعتمادها المهني قبل مزاولة الهندسة في السعودية، وتصل الغرامة إلى مليون ريال لمن يزاول دون اعتماد.
Contractor Classification (MOMAH)
جهة رسميةتصنيف المقاولين (وزارة البلديات والإسكان): لا تقبل الجهات الحكومية عرضاً لمشروع خاضع للتصنيف إلا من مقاول مصنّف في مجاله ونشاطه ودرجته. تُقدَّم الطلبات عبر منصة بلدي، وطلب شهادة التصنيف مجاني بحسب الوزارة.
Balady Platform
جهة رسميةمنصة بلدي من وزارة البلديات والإسكان: رخص البناء وشهادات إتمام البناء والفحص خلال مراحل التنفيذ وطلبات التصنيف. تقول الوزارة إن رخصة البناء الجديدة تستغرق ١-١٠ أيام.
Saudi Building Code (SBC)
جهة رسميةكود البناء السعودي: إلزامي بموجب نظام تطبيق كود البناء السعودي (المرسوم الملكي م/٤٣ لعام ٢٠١٧) على كل أعمال البناء العامة والخاصة، مع غرامات تصل إلى مليون ريال لكل مخالفة في كل مبنى.
ZATCA E-Invoicing (Fatoora)
جهة رسميةالفوترة الإلكترونية (فاتورة) من هيئة الزكاة والضريبة والجمارك: تتطلب المرحلة الثانية ربط أنظمة الفوترة بمنصة فاتورة، وتُطبَّق على موجات حسب حجم الأعمال. بحسب EY، تشمل الموجة ٢٥ الإيرادات الخاضعة للضريبة فوق ١٨٧,٥٠٠ ريال، وعلى منشآتها الاستعداد للامتثال للمرحلة الثانية ابتداءً من ١ فبراير ٢٠٢٧.
Qiwa & Nitaqat (Saudization)
جهة رسميةقوى ونطاقات: قوى منصة وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية لخدمات نظام العمل، ونطاقات برنامج السعودة الذي يضع كل منشأة في أحد خمسة نطاقات تحدد الخدمات المتاحة لها، من التأشيرات الجديدة إلى تجديد رخص العمل.
Saudi Contractors Authority (Muqawil)
جهة رسميةالهيئة السعودية للمقاولين: أفادت Argaam في ٢٠١٨ بأن الشركات أُلزمت بالانضمام إلى الهيئة قبل التقدم للمنافسات، وقدّرت Arab News في يوليو ٢٠٢٦ عدد المقاولين المسجلين لديها بنحو ١١٧ ألفاً.
Etimad Platform
جهة رسميةاعتماد: منصة المنافسات والعقود والمدفوعات الحكومية التي يديرها المركز الوطني لنظم الموارد الحكومية. تتابع الشركات المنافسات والعروض والضمانات البنكية والمستحقات المالية عبر حساب أعمال في اعتماد.
المراجعات التفصيلية لكل منتج متاحة بالإنجليزية، ويعرض الدليل الإنجليزي أيضاً شركات التأمين ومنصة معلومات المشاريع ProTenders.
هل أنت مزوّد برامج سعودي؟
إذا كنت تطوّر برامج للمقاولات أو تخطيط الموارد أو المحاسبة أو الخدمة الميدانية للسوق السعودي/الخليجي وترغب في المراجعة أو الإدراج، تواصل معنا عبر برنامج المزوّدين.